Madarász Irodapark IV1138 Budapest XIII. kerület, Madarász Viktor utca 47

Átadott

ID : 291361

Kiadó Iroda

Kategória

Legkisebb egység

89 m2

Legnagyobb egység

7.793 m2

Bérleti díj min.

13 € m2 / hó

Bérleti díj max.

14 € m2 / hó

Tulajdonságok

Elhelyezkedés1138 Budapest XIII. kerület
Madarász Viktor utca 47
Tranzakció típusaKiadó
Ingatlan típusaIroda / A
Alapterület14.000 m²
Épület neveMadarász Irodapark IV
Tömegközlekedési kapcsolatokMetró: M3
Busz: 4
Kapcsolat országos hálózathozAutópálya kapcsolat: M0
Vasúti kapcsolat: Nyugati Pu.
Státusz (Állapot)Átadott
Átadás időpontja2024
Felszereltségbútorozatlan
Bérleti időtartam3 - 5 év
Környezetvédelmi minősítésBreeam
Bérelhető területek1. emelet (floor) + 29 m2 terrace: 1967 m²
(min.: 700 m²)
2. emelet (floor): 1618 m²
(min.: 600 m²)
4. emelet (floor) + 115 m2 terrace: 1134 m²
(min.: 400 m²)
5. emelet (floor) + 197 m2 terrace: 2200 m²
(min.: 300 m²)
Földszint - Groundfloor: 874 m²
(min.: 89 m²)
Összes üres terület7793 m²
Legkisebb kialakítható egység89 m2
Legnagyobb kialakítható egység7793 m2
ParkolásMélygarázs, Felszíni
Iroda Bérleti díj13 - 14 € / m2 / hó
Üzemeltetési díj4,60 € / m2 / hó
Parkoló Bérleti díj65 - 90 € / parkoló / hó
Raktár Bérleti díj7 - 0 € / m2 / hó

Jellemzők

Biciklitároló öltözővel
Étterem
Kávézó
Vendégparkoló
Környezettudatos üzemeltetés
Raktározási lehetőség
Kiváló természetes benapozás
Elektromos autó töltőállomás
Álpadló
IT Kábelcsatorna
Mélygarázs
Tusoló
Légkezelő és befúvó rendszer
4 csöves hűtő-fűtő berendezés
Bicikitároló
Tűzriasztó rendszer
Álmennyezet
24 órás őrzés
Recepciós szolgálat
Felszíni parkoló
Parkolás közterületen

Leírás

TERASZ BÉRLETI DÍJ 1,5 EUR/ m2/ hó + ÁFA
KÖZÖS TERÜLETI SZORZÓ 6%
Mélygarázs parkoló 90 EUR/ beálló/ hó + ÁFA
Felszíni parkoló 65 EUR/ beálló/ hó + ÁFA

Szolgáltatások:
24 órás recepció és biztonsági szolgálat

Bérlői igény szerinti alaprajzi kialakítás

Vendégparkolók és tágas parkoló (mélygarázs + felszín)

Elektromos autótöltő állomások

Raktár bérlési lehetőség

Éttermek, kávézók az épületen belül

Fitness terem (uszoda, wellness)

Konferencia terem (Park Inn Hotelben max. 400–450 fő)

ATM

Orvosi szolgáltatások (Park Inn területén)

Kerékpár tároló és közös zuhanyzó

Állatbarát épület

Épületfelügyeleti rendszer

Műszaki és infrastruktúra:

„A” kategóriás irodaház, BREEAM "Very Good" minősítéssel

4-csöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, hőszivattyúval és központi fűtéssel (megújuló energiából)

Friss levegő ellátás (~50 m³/óra/fő)

Nyitható, hő- és hangszigetelt ablakok

Emelt padló és álmennyezet (60 mm padló, 60×60 kazettás mennyezet)

Optikai kábel csatlakozás, dupla elektromos betáp lehetősége

Épületfelügyelet, tűzjelző, sprinkler rendszer

Mélygarázs 3 szinten, kerékpárraktár

Szelektív hulladékgyűjtés & napelemek a tetőn

Tömegközlekedéssel:
M3 metró – Gyöngyösi utca és Újpest Városkapu megállók kb. 8–10 perc sétára

Buszok: 15, 104, 104A, 105, 121, 122, 178, 196, 196A, 204 – elsősorban Gyöngyösi utcán;
Trolik: 75, 79

Autóval: közel van az M3‑as bevezető, az M0‑ás és a Megyeri híd felhajtó